【実録】モデルハウス見学は見るだけでも行ってよかった｜13年前との違い

【PR】この記事には、タウンライフ家づくりのプロモーションを含みます。

「モデルハウスって、見るだけで行ってもいいのかな」「行ったら営業されて、断りにくくならないかな」と迷っていませんか。家を建てると決めたわけでもないのに展示場へ行くのは、ちょっと気が引けますよね。我が家は2026年11月2日に、見るだけのつもりで、ある住宅会社の展示場へ行ってきました。

先に結果を書くと、見学はおよそ50分で、次の約束をすることもなく帰ってきました。展示場はまだ完成前で、内装は8割ほど。それでも、見たかった水回りの動線を実物で確かめられて、今の相場の高さも肌で感じることができました。

この記事では、予約から当日の流れ、見学で分かったこと、13年前に家を建てたときと変わっていたことを、そのまま書きました。会社名は出さずに「E社」と書きます。展示場に行こうか迷っている人の参考になるかなと思います。

住宅展示場に行った理由

まずは、なぜ展示場に行ったのかからです。

資料や数字だけでは分からない、実際の広さや動線を、自分の目で確かめたかったからです。

我が家は今、今の家を売って住み替える道を中心に考えています。住宅会社から資料を取り寄せたり、土地の相場を調べたりして、数字はだいぶそろってきました。ただ、紙の上の「30坪」や「2〜3畳」が、実際どれくらいなのかは、まだ分かっていませんでした。

資料だけでは分からない

住宅会社から届いた資料には、間取り図や、広さの目安が載っていました。

でも、図面の「帖」や「坪」だけでは、実際に立ったときの広さが、どうしてもイメージできません。届いた資料の中身は、タウンライフ家づくりの資料が届いた記事にまとめています。

水回りの動線が見たかった

一番見たかったのは、水回りの動線でした。

今の家は、洗濯物を2階へ運ぶのが大変なので、次の家では、洗う・干す・しまうを近くにまとめたいと考えています。その並びが、実際の家でどんな感じになるのかを確かめたかったんです。希望の間取りは、平屋3LDK＋αの間取りの記事に書いています。

平屋ではない展示場を選んだ

行ったのは、資料請求で間取り集が届いたE社の展示場です。

我が家の希望は平屋ですが、この展示場は2階建てでした。それでも、水回りの動線を見るのが目的だったので、平屋でなくても行ってみることにしました。

予約から当日の流れ

ここからは、予約から当日までの流れです。

予約は電話でして、見学はおよそ50分でした。

1つだけ、行く途中で迷ったことがあったので、これから行く人のために書いておきます。

当日に電話で予約した

見学は、行く日の当日に、電話で予約しました。

前日までなら、資料請求で届いた資料についていたQRコードから、入力して予約できる仕組みです。我が家は当日だったので、電話にしました。予約のあとは、展示場の住所と、Googleマップのリンクが送られてきます。

地図は住所で入力し直す

1つだけ、当日に迷ったことがあります。

送られてきた地図のリンクを開いたら、違う場所に案内されてしまい、少し時間をロスしました。住所を自分で地図アプリに入力し直したら、すぐに着きました。これから行く人は、送られてきた住所で、念のため場所を確かめておくと安心です。このことは、担当の人にも伝えておきました。

当日は約50分

見学したのは、10時10分から11時までの、およそ50分でした。

営業の人が1人ついて、家の中を案内しながら説明してくれました。最後に、平屋の展示場がどこにあるかを教えてもらって、見学は終わりです。

完成前の展示場だった

行ってみて、まず驚いたのは、展示場がまだ完成していなかったことです。

内装は8割ほどで、ところどころ工事中の場所がありました。

展示場といえば、家具まで入った完成した家を想像していました。ただ、完成前だったからこそ見えたものもあったので、それも含めて書きます。

内装は8割ほど

LDKやキッチンなど、メインの場所は、ほぼ仕上がっていました。

一方で、洗面台には、まだビニールの養生が残っていました。家具も、仮に置いた小さなテーブルくらいです。

パントリーと階段は工事中

工事中だったのは、パントリーと階段まわりでした。

階段の上のほうは作りかけで、少し危ないと感じるところもありました。階段まわりの壁紙は、まったく貼られていない状態でした。見学するときは、足元に気をつけたほうがよさそうです。

建売で売る予定の家

担当の人の話では、この家は展示場として使ったあと、建売（完成した家として売る形）で売る予定だそうです。

完成前の家を見せてもらう、というのは、正直めちゃくちゃ意外でした。ただ、そのぶん、実際に売られる家そのものを見ている、ということでもあります。

見たかった水回りの動線

ここからは、一番見たかった水回りの話です。

脱衣所に洗濯機と物干しがまとまっていて、近くにファミリークローゼットがある並びでした。

我が家が次の家で作りたいと考えている「洗う・干す・しまう」の流れに、かなり近い形です。実物を見て、広さの感覚がやっとつかめました。

脱衣所に洗濯機と物干し

脱衣所には、洗濯機を置く場所と、天井の物干しがありました。

洗って、その場で干せるので、洗濯物を持って移動する必要がありません。脱衣所のすぐ先が浴室です。

ファミリークローゼットは2〜3畳

脱衣所の近くには、ファミリークローゼットがありました。

広さは2〜3畳ほどで、ハンガーをかけるパイプと棚が付いていました。資料で見ていた「2〜3畳」が、実際に立つとこれくらいなんだ、と分かったのが一番の収穫です。

廊下にも収納

廊下にも、0.5畳ほどの収納がありました。

ファミリークローゼットとは別に、廊下に小さな収納があると、掃除道具や日用品の置き場になりそうです。2階には、子ども部屋が2つと寝室があり、寝室にもクローゼットが付いていました。

30坪は思ったより狭い

見学して、もう1つ分かったのが、広さの感覚です。

建坪30坪の家は、正直、思っていたよりかなり狭く感じました。

我が家は、次の平屋を30坪前後で考えていました。その30坪を実物で見て、気持ちが少し揺れています。ここでは、狭く感じた理由と、今の考えを書きます。

今の家は44坪

狭く感じたのは、今の家と比べたからかもしれません。

今の家は44坪あるので、30坪は、今より14坪も小さい家です。13年間、44坪の広さに慣れていたので、余計に狭く感じたのかもしれません。

30坪の広さの感覚

実際に中を歩いてみて、かなり狭いと感じました。

図面で「30坪」と見ていたときは、ここまで狭いとは思っていませんでした。広さは、数字だけでは分からないものですね。

平屋30坪の目安との比べ方

我が家は、平屋の3LDK＋αなら、30坪前後が目安になると考えていました。

ただ、30坪を実物で見たことで、本当にこの広さで足りるのかを、もう一度考える必要がありそうです。広くすれば、そのぶん土地も建物も高くなります。広さと予算のバランスは、これからの大きな悩みになりそうです。

相場の上がり方に驚いた

見学で一番驚いたのは、家を建てる値段の相場でした。

担当の人の話では、この30坪の家で、最低でも2,500万〜3,000万円からのスタートで、土地は別とのことでした。

資料でも似た数字は見ていましたが、あらためて聞いて、相場の上がり方に驚きました。ここでは、そのとき感じたことを書きます。

2,500万〜3,000万円スタート

聞いたのは、建物だけで、最低でも2,500万〜3,000万円からという金額です。

ここに土地の値段が加わるので、総額はさらに大きくなります。土地の相場は、平屋の土地の広さの記事で調べた、60坪で約1,480万〜1,700万円が目安です。

会社の位置づけ

E社は、ローコストのメーカーと、高価格帯のメーカーの間くらいの会社です。

真ん中くらいの会社でも、30坪で2,500万円を超えてくるのが、今の相場なんだと感じました。

13年前との違い

13年前に今の家を建てたときと比べると、相場は大きく上がっている印象です。

13年前の感覚のままでは、まったく予算が足りないと、あらためて分かりました。予算を見直している今、この驚きも大事な材料です。

13年前と変わっていたこと

13年前、今の家を建てる前にも、展示場には行っています。

そのころと比べると、見学の進め方も変わっていたんです。

13年前はアンケートを紙に書いていましたが、今回はスマホでした。次の約束もなく、特典もありました。今回気づいた違いを、3つ書きます。

アンケートはスマホで

アンケートは、紙ではなく、QRコードをスマホで読み込んで答えるタイプでした。

13年前は紙に書いていたので、ここは大きく変わったと感じました。

次の約束はなかった

見学のあと、次の打ち合わせの約束はしませんでした。

そのかわり、平屋の展示場がどこにあるかを教えてもらえました。次にどこを見ればいいかが分かったのは、ありがたかったです。

ギフトカード1万円分

この展示場では、見学の特典として、1万円分のギフトカードがもらえました。

ギフトカードは、その場ではなく、後日郵送で届くそうです。ほかにも4か所の展示場があり、全部回ると、さらに1万円分もらえるとのことでした。ただ、今のところ、全部回る予定はありません。

よくある質問

最後に、モデルハウスの見学について、気になりそうな質問をまとめました。

我が家の場合と、一般的な注意を分けて書いています。

特典の内容や、営業の進め方は、会社や時期によって違うと思います。行く前には、それぞれの会社の案内を確かめてください。気になる質問から読んでもらえれば大丈夫です。

見るだけでも行っていいか

我が家は、見るだけのつもりで行きました。

情報収集の段階でも、案内してもらえましたし、次の約束もありませんでした。一般的には、最初に「今は情報を集めている段階」と伝えておくと、話がしやすいといわれています。

予約は必要か

我が家は、当日に電話で予約してから行きました。前日までなら、資料請求で届いた資料のQRコードからも予約できます。

予約したら、送られてきた住所で、場所を確かめておくと安心です。我が家は、地図のリンクで違う場所に案内されて、少し時間をロスしました。

見学の時間はどれくらいか

我が家の場合は、およそ50分でした。

家の中を一通り案内してもらって、質問をしても、1時間はかかりませんでした。

写真は撮ってもいいか

我が家は、担当の人に確認してから撮りました。

撮影できるかどうかは、会社や展示場によって違うと思うので、確認してから撮るのが安心です。外の景色や、表札のようなものが写らないようにも気をつけたいところです。

特典はもらえるか

我が家が行った展示場では、1万円分のギフトカードがもらえました。

特典の内容や条件は、会社や時期によって違います。予約するときに、確かめておくといいと思います。

見学のあとの連絡は

我が家の場合は、次の約束を求められることはありませんでした。

見学のあとの連絡については、まだ様子を見ているところです。連絡が続いたら、この記事に書き足すつもりです。

まとめ｜見るだけでも行ってよかった

モデルハウスを見るだけのつもりで見学して分かったのは、図面や数字だけでは分からない広さと相場が、実物を見るとはっきり分かるということでした。

今の我が家の現在地は、展示場で広さと相場を体で感じて、平屋の広さと予算のバランスを考え直しているところです。見るだけのつもりでも、行ってよかったと思っています。

【PR】展示場に行く前に、いくつかの会社の資料を比べておくと、見学で聞きたいことが整理しやすくなります。我が家が使ったタウンライフ家づくりも、間取りや資金計画、土地の提案を、まとめて頼めるサービスです。会社は自分で選べるので、比べたい数に合わせて選べます。

我が家は、公式サイトから直接申し込みました。下のボタンは広告のリンクです。

これまでの迷いの記録は、迷いの記録まとめに順番にまとめています。