【施主の本音】平屋3LDK＋αの間取り｜ファミリークローゼットと中庭は外せない

【PR】この記事には、タウンライフ家づくりのプロモーションを含みます。

「平屋で3LDKって、何坪あれば足りるんだろう」「部屋の数より、何を優先したらいいんだろう」と迷っていませんか。平屋は部屋をすべて1階に並べるので、何を入れて何をあきらめるかで、広さも金額も大きく変わりますよね。我が家も今、平屋の間取りをどうするか考えているところです。

先に我が家の希望を書くと、平屋の3LDKに、書斎や客間に使える部屋を1つ足した「3LDK＋α」です。ファミリークローゼットは必ず入れたくて、中庭とちょっとしたガレージも欲しいと思っています。

この記事では、そう考える理由と、住宅会社から届いた平屋の参考プランと比べて分かったことを、そのまま書きました。平屋の間取りで、何を優先するか迷っている人の参考になるかなと思います。

平屋3LDK＋αにしたい理由

まずは、なぜ「平屋の3LDK＋α」なのかからです。

一番の願いは平屋で、広さは今の家より少し狭くていいと考えています。

今の家は、2階建ての4LDKです。13年住んで、2階建ての不便を感じる場面が増えてきました。ここでは、平屋3LDK＋αに落ち着くまでの考えを書きます。

一番の願いは平屋

いろいろ考えた中で、一番の願いは「平屋にしたい」でした。

2階建てで不便に感じていることの多くは、平屋にすれば解決すると思っています。洗濯物を2階へ運ぶ手間や、2階の夏の暑さなど、くわしくはリフォームか建て替えかで迷う記事に書いています。

今の4LDKより少し狭くていい

広さは、今の4LDKより少し狭くていい、というのが我が家の考えです。

部屋は3つにして、そこに書斎や客間に使える部屋を1つ足す形です。平屋は広くするほど、土地も建物の金額も上がります。

＋αは書斎や客間に使える部屋

3LDKに足す「＋α」は、書斎や客間に使える部屋です。

ふだんは書斎として使い、お客さんが泊まるときは客間にする、という使い方を考えています。1つの部屋を2つの役割で使えば、部屋を増やしすぎずに済むかなと思います。

ファミリークローゼットは必須

次は、どうしても入れたいファミリークローゼットの話です。

ファミリークローゼットは、家族みんなの服をまとめてしまえる、大きなクローゼットのことです。

部屋ごとに服をしまうのではなく、1か所にまとめてしまう形になります。我が家にとっては、今の家の一番の不便を解決してくれる場所なんです。ここでは、必須にした理由と、参考プランでの置き方を書きます。

今の家で困っていること

今の家で一番困っているのは、洗濯物を2階へ運ぶことです。

洗って、干して、たたんだ服を、毎回2階の部屋まで運ぶのは、正直めちゃくちゃ手間です。平屋にして、ファミリークローゼットを洗濯の場所の近くに置けば、この手間がなくなります。

洗う・干す・しまうを近くに

ファミリークローゼットは、置く場所が大事だと思うんです。

一般的には、洗濯機のある脱衣室や、室内で干すランドリールームの近くに置くと、洗う・干す・しまうが短い距離で済むといわれています。平屋なら、すべて同じ階なので、この並びを作りやすいのも良いところです。

参考プランでの置き方

届いた参考プランにも、ファミリークローゼットの入った平屋がありました。

A社の約32坪の平屋では、ファミリークローゼット（3帖）が、脱衣室兼ランドリールームのすぐそばに置かれていました。まさに、我が家が考えていた並びです。

中庭とガレージ

ここからは、建物の外側の話です。

我が家は、中庭と、ちょっとしたガレージの両方が欲しいと考えています。

そのかわり、建物の外に広い庭はいりません。土地の広さと予算には限りがあるので、何を外に置いて、何を置かないかを先に決めておきたいと思いました。ここでは、それぞれの考えを書きます。

外の庭はいらない

建物の外に、広い庭はいりません。

理由は、掃除や手入れが大変だからです。広い庭を作るより、その分の土地を駐車場や物置に使いたいと考えています。

中庭やテラスを囲む間取り

庭のかわりに欲しいのが、中庭です。

建物で囲むように中庭やテラスを作れば、外の庭ほど広さはいらないと考えています。一般的には、中庭は外から見えにくく、光を家の中に入れやすいといわれています。

ちょっとしたガレージ

ガレージも欲しいですが、大きなものはいりません。

大きなガレージではなく、ちょっとしたもので十分です。土地の記事で考えた物置のスペースとの兼ね合いも、これから考えるところです。

届いた参考プランと比べた

我が家の希望を、住宅会社から届いた参考プランと比べてみました。

届いたプランは、どれも平屋の4LDKでした。

我が家の希望は3LDK＋αなので、部屋の数はほぼ同じです。違うのは、どこに広さを使っているかでした。資料が届いた流れは、タウンライフ家づくりの資料が届いた記事に書いています。ここでは、3つの例を見ていきます。

約32坪の平屋4LDK

1つ目は、A社の約32坪の平屋4LDKです。

中身	内容
LDK	22.5帖
収納	ファミリークローゼット（3帖）、シューズクローゼット
ほかの部屋	書斎（3帖）、脱衣室兼ランドリールーム
外まわり	ウッドデッキ

ファミリークローゼットと書斎の両方が入っていて、我が家の希望に一番近いプランでした。部屋をぐるっと回れる動線（回遊動線）も入っています。

約30坪の平屋4LDK

2つ目は、同じA社の約30坪の平屋4LDKです。

LDKは約21帖で、パントリーとウォークインクローゼットが付いています。ファミリークローゼットはなく、寝室の近くに大きなクローゼットがある形でした。収納の置き方が違うだけで、暮らし方がかなり変わりそうです。

間取り集の約20事例

3つ目は、E社から届いた平屋4LDKの間取り集です。

事例が20ほどあり、どの事例も動画で家の中を見られるようになっていました。たとえば、延べ床40坪の平屋4LDKの例では、パントリーと、家族で使える大きな収納が入っています。我が家の30坪前後より、広めの例でした。

何坪あれば足りるか

希望をすべて入れると、何坪くらいになるのかも考えてみました。

参考プランを見る限り、3LDK＋αなら30坪前後が目安になりそうです。

ただ、中庭やガレージを入れると、建物だけでなく土地の広さも変わります。建物と土地、予算をセットで考える必要がありそうです。ここでは、その3つの関係を整理しました。

3LDK＋αなら30坪前後

届いた参考プランは、どれも4LDKで30〜32坪ほどでした。

我が家の3LDK＋αも、部屋の数はほぼ同じなので、30坪前後が目安になると考えています。もちろん、部屋の広さや収納の量によって変わります。

中庭やガレージで土地も増える

中庭やガレージを入れると、そのぶん土地も広く必要です。

我が家は、平屋30坪に駐車場3台分と物置、中庭を足して、土地は60坪くらいが目安でした。計算の中身は、平屋の土地の広さの記事にまとめています。

予算とのバランス

建物と土地を合わせると、総額は約4,530万円からになりそうです。

元の予算の「土地と建物で4,000万円以内」は超えそうなので、今は予算を見直しているところです。希望を全部入れるのか、どこかをあきらめるのかは、予算しだいになります。

間取りで迷っていること

希望は見えてきましたが、まだ決めきれていないこともあります。

一番迷っているのは、限られた広さと予算の中で、何を優先するかです。

中庭もガレージも欲しい、でも広げすぎると予算を超える。この間で揺れているのが、今の正直なところです。ここでは、迷っていることと、次にやってみたいことを書きます。

中庭とガレージの両立

中庭とガレージは、どちらも欲しいと思っています。

ただ、両方を入れると、建物の形が複雑になり、土地も広く必要になりそうです。一般的には、建物の形が複雑になるほど、外壁や屋根が増えて、費用も上がりやすいといわれています。

4LDKか3LDK＋αか

届いたプランが4LDKばかりだったので、4LDKにするかも少し考えました。

部屋の数はほぼ同じでも、「4つ目の部屋」をどう使うかで、間取りの考え方が変わります。我が家は、書斎や客間に使える部屋として考えているので、3LDK＋αと呼んでいます。

次はAIでイメージを作ってみたい

次にやってみたいのは、AIで間取りのイメージを作ってみることです。

今は、希望を言葉で伝えると、AIがある程度の間取りやパースのイメージを作ってくれます。もちろん、そのまま建てられるものではありません。それでも、住宅会社と話す前に、自分の希望を形にしておく道具としては使えるかなと思っています。試したら、別の記事で書くつもりです。

よくある質問

最後に、平屋3LDKの間取りについて、気になりそうな質問をまとめました。

一般的な考え方と、我が家の場合を分けて書いています。

間取りの広さや費用は、建てる会社や土地によって大きく変わります。実際に考えるときは、住宅会社にも相談してください。気になる質問から読んでもらえれば大丈夫です。

平屋3LDKは何坪必要か

一般的には、25〜35坪くらいの例が多いです。

我が家に届いた参考プランは、4LDKで30〜32坪ほどでした。収納や書斎を入れるなら、30坪前後を目安に考えています。

ファミリークローゼットの広さは

A社の参考プランでは、3帖でした。

家族の人数や、どこまでの服をしまうかで、必要な広さは変わります。我が家は、洗濯の場所の近くに置けるかを一番大事にしています。

中庭のある平屋の特徴は

中庭は、建物で囲むように作る、外から見えにくい庭です。

光や風を家の中に入れやすく、外の視線を気にせず使えるのが特徴といわれています。一方で、建物の形が複雑になるので、費用は上がりやすいと考えておいたほうがよさそうです。

ガレージと物置はどう考えるか

我が家は、ちょっとしたガレージと、物置のスペースの両方を考えています。

屋根のあるガレージや物置は、建物の面積に入ることがあるので、建てられる広さに影響します。くわしくは、住宅会社に確かめるつもりです。

参考プランはどう見ればいいか

参考プランを比べるときは、3つのところを見ると分かりやすいと思います。

床の広さ（坪数）、LDKの広さ、収納の置き場所の3つです。特に収納の置き場所は、同じ広さの家でも、暮らしやすさが変わるところです。

まとめ｜今はここまで分かった

平屋の間取りを考えて分かったのは、部屋の数よりも、ファミリークローゼットや中庭をどこに置くかのほうが、我が家には大事だということでした。

今の我が家の現在地は、間取りの希望が見えてきて、予算の中で何を優先するかを考えているところです。参考プランと比べたことで、自分たちが本当に欲しいものが、少しはっきりしてきました。

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AIで間取りのイメージを作ってみた結果は、AIで平屋の間取りを作成した記事にまとめました。

これまでの迷いの記録は、迷いの記録まとめに順番にまとめています。